目前大多数企业的办公地点都是在写字楼,但是一般都是租赁的,很少是直接购买下来当作办公楼的.那么租赁写字楼需要交什么税呢?如果大家想要了解与这个问题的详细的内容,那么就跟着汉中会计学校的小编一起往下阅读更多的内容吧!
租赁写字楼需要交什么税
　　写字楼租赁要交什么税
　　1、房产税:个人应按房屋租金收入的12%缴纳房产税.
　　2、城市维护建设税及费附加:以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳.
　　3、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定).
　　4、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花.税额不足1元,按1元贴花来计算.
　　房屋租赁发票是去房产所在地的地方税务局提出开具申请、办理开具手续,由地税局代为开具.在开税务发票的时候到税务局代开时带上房产证复印件、租房合同、房东身份证复印件.
　　在租赁写字楼的时候注意事项有哪些?
　　首先租赁情况.租写字楼一般必须要租至少一年以上,三年以下,如果考虑半年或者几个月的,只有极少数商务中心会做,而且多数面积都是很小、价格较高的.租写字楼的价格很多时候分为包票与实收,包票即是租金内已经包含租赁税发票,实收则是不含.
　　其次明确物业管理费用:物业管理费应包含公共部位和外墙的保洁、公共设施(如电梯等)的维护保修、公共部位水和电、工作时间的中央空调费以及保安管理费等.特别的,物业管理费中包含的中央空调服务一般仅仅在工作时间提供,即为工作日的早上9点到晚上18点.如果在非工作时间需要提供中央空调的话,得与物业公司另行协商、另行付费.
　　后写字楼办公涉及到的车位问题:停车费分为三种:每小时计算、上班时间包月计算、24小时包月计算,合同中须明确出租人是否提供车位供租户使用,是否收取费用

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